Para proprietários

Quer vender seu imóvel em Santos?

Quer vender um apartamento em Santos? Envie os dados para uma orientação comercial de preço gratuita e sem compromisso. Aldo Cesar conversa com você sobre o imóvel e o próximo passo.

Você envia os dados

Pelo formulário ou WhatsApp — tipo, bairro e características do imóvel.

Aldo avalia o mercado

Comparação de localização, área, conservação e ofertas semelhantes. Dados de negócios concluídos entram quando disponíveis e verificáveis.

Você recebe a faixa de valor

Uma referência para o preço de anúncio, com critérios e pontos a confirmar. Valor final e prazo dependem da negociação.

Se quiser, a gente anuncia

Combinamos as condições de divulgação, fotos, atendimento e visitas antes de iniciar o anúncio.

Avaliação gratuita do seu imóvel

Preencha os dados e receba a avaliação direto no WhatsApp — sem compromisso.

O que ajuda a estimar o preço

Informe bairro e endereço, área privativa, quartos, vagas, estado de conservação, condomínio e IPTU. Fotos recentes e informações sobre obras do prédio ajudam a comparar seu imóvel com opções semelhantes. A primeira conversa confirma quais dados ainda faltam.

Preço anunciado, valor de venda e valor venal

O preço pedido em um anúncio é uma referência comercial; ele não comprova o valor pelo qual o imóvel foi vendido. O valor venal usado pelo município tem finalidade tributária e não equivale automaticamente ao preço de mercado. A orientação considera as diferenças entre as unidades, as fontes disponíveis e o objetivo do proprietário.

Esta conversa orienta a comercialização. Se você precisa de laudo formal para processo judicial, instituição financeira ou outra finalidade específica, informe a exigência antes de contratar e confirme o profissional e o documento adequados.

Do primeiro contato ao anúncio

Depois da orientação inicial, a conversa define o objetivo da venda, a referência de preço e o que ainda precisa ser conferido. Antes de divulgar, combine autorização, remuneração, canais, fotos, organização das visitas e forma de receber propostas. Cada atendimento deve ter seu escopo e suas condições definidos com o proprietário.

Perguntas de quem pretende vender

Preciso ter todos os documentos para o primeiro contato?: Você pode começar pelas características do imóvel e pelo objetivo da venda. Informe quais documentos estão disponíveis e quais dúvidas existem. A conferência necessária para anunciar e negociar será alinhada nas etapas seguintes.
A orientação garante um preço ou prazo de venda?: Não. A referência comercial ajuda a posicionar o anúncio; resultado e prazo dependem da oferta, das condições do imóvel, do interesse dos compradores e da negociação.
Posso pedir uma orientação antes de decidir anunciar?: Sim. A primeira orientação comercial de preço apresentada nesta página é gratuita e sem compromisso. A divulgação e a intermediação são etapas distintas, com condições a combinar antes do início.
O que acontece depois do formulário?: Os dados chegam ao atendimento de Aldo Cesar. A conversa confirma as características, as informações que faltam e o próximo passo para seu objetivo. Você também pode usar o WhatsApp disponível no site.